Порядок открытия лицевого счета на оплату коммунальных услуг

Тема: Судебная практика В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Содержание 2 Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример Иногда между собственниками помещений появляются разногласия по причине несвоевременного внесения средств за коммунальные услуги.

В этой ситуации отличным выходом становится разделение лицевого счёта, это когда на каждого совладельца формируется индивидуальный платёжный документ, и оплачивает он его самостоятельно.

Статьи и ЖК гласят, что каждый проживающий обладает правом подачи заявления в ЕРИЦ с запросом выделить лицевой счёт. На практике такая потребность возникает довольно часто. В ситуации совладения помещением несколькими субъектами, когда лицевой счёт оформлен на одного из лиц, при делении имущества следует разбить и лицевые счета. Таким образом, каждый совладелец сможет производить оплату по собственному платёжному документу, сформированному на основании площади, принадлежащей ему.

Разбивка лицевого счёта состоит из нескольких шагов: разбивка общего счёта на индивидуальные; выдача специального документа, подтверждающего право собственности на квартиру или её часть; подписание соглашения социального найма при необходимости ; постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

В каких ситуациях может потребоваться подобная процедура? В Жилищном кодексе прописано то, что инициировать процедуру могут следующие лица: граждане, не состоящие на момент подачи заявления в семейных отношениях; каждый владелец должен иметь заработок, независящий друг от друга.

Все проживающие в квартире расходуют определённое количество электричества, газа, воды и прочих ресурсов, поставляемых коммунальными предприятиями. Ответственность по оплате счетов, как правило, несёт владелец помещения, на которого оформлено жильё.

Но это не означает, что он обязан производить расчёт за всех проживающих в квартире, поскольку все зарегистрированные жильцы обладают равной долей собственности, а значит, и обязанностями по оплате счетов. Потребность в дроблении лицевых счетов может возникнуть в ситуации, когда совладельцы помещения ведут отдельное хозяйство и не находятся в зависимости друг от друга материально.

Особенно остро стоит проблема разделения лицевого счёта по оплате коммунальных услуг в общих квартирах, поскольку все проживающие пользуются ресурсами по отдельности и платить за других людей никто не намерен. В этом случае собственники предпочитают ставить индивидуальные приборы учёта для точного фиксирования данных. Разделение лицевого счёта по оплате коммунальных услуг в неприватизированной квартире может быть произведено двумя способами: В добровольном порядке, когда все собственники являются инициаторами процедуры.

В этой ситуации требуется оформить согласие о дроблении лицевого счёта и засвидетельствовать его нотариально. Этот документ может быть оформлен только при поддержке всех проживающих, зарегистрированных в квартире.

После этого необходимо направиться в ЕРИЦ по месту проживания и подать требование на разделение платёжных документов. Через судебную инстанцию. Счёт также можно разделить и в том случае, когда кто-то из проживающих против. В этой ситуации следует подать в суд исковое заявление об установлении доли, необходимой к оплате для каждого жильца и разделения единого счёта между совладельцами. Кроме того, обратиться в суд можно при получении отказа в делении платежей от ЕРИЦ.

При образовании задолженности по причине того, что не все проживающие оплачивают счета, ответственный собственник может подать иск в суд с требованием взыскать сумму долга с соседей. В соответствии с законодательством каждый владелец помещения обязан своевременно вносить плату за него.

В ситуации, когда правами на квадратные метры обладает несколько человек, эти права разделяются между ними в равных долях. Разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире можно двумя способами: Добровольное разделение счёта выполняется в том случае, когда все владельцы готовы пойти на выдел долей в платёжных документах.

В этой ситуации требуется подтверждение долевой собственности имущества. Все стороны заключают письменное согласие и заверяют его нотариально. После определения доли и права собственности, владельцам требуется обратиться в органы Росреестра для получения соответствующих документов.

После этого следует написать заявление на имя поставщика услуг с требованием разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг. Затем уполномоченные органы рассматривают заявку и выносят решение о целесообразности этой процедуры. В суде вопрос решается в том случае, когда не все владельцы согласны на раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Процесс по выделу доли станет возможным только по постановлению суда. Для этого в судебные органы подаётся исковое заявление о разделении порядка пользования жилым помещением, в том числе коммунальными ресурсами. К иску требуется приложить документы о долевой собственности, а также квитанцию об оплате госпошлины.

В случае удовлетворения иска ЖЭК должен осуществить процедуру разделения счёта. Работники ЖЭК не любят принимать добровольные заявки на дробление лицевого счёта по оплате коммунальных услуг, чаще всего находя основания для отказа, более весомой причиной для проведения процедуры является судебное постановление. Поводом для отказа от деления лицевого счёта может стать: Наличие задолженности. В этом случае суд может обязать собственников погасить долг и только после этого удовлетворить иск.

Отсутствие свидетельства о праве собственности. Проживающий, не являющийся собственником помещения, не имеет права обращаться в органы с требованием раздела коммунальных платежей. В ситуации, когда не все совладельцы хотят поделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг, необходимо сначала подать исковое заявление в суд о признании права собственности при его отсутствии , а после этого получить документ о долевой собственности и обратиться с ним в суд для урегулирования вопроса.

Весь процесс деления лицевого счёта состоит из следующих шагов: проверка оплаты коммунальных услуг по лицевому счёту; сбор пакета документов; обращение в соответствующую инстанцию; ожидание нового платёжного документа для каждого собственника помещения.

Для того чтобы получить отдельные номера лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, требуется обращаться в жилищно-эксплуатационную контору ЖЭК , закреплённой за домом, где проживают владельцы квартиры. Прежде чем направиться в ЖЭК, требуется собрать следующий пакет документов: Свидетельство, подтверждающее долевую собственность на квартиру в ситуации, когда этот документ отсутствует, следует обратиться в нотариальную контору, где юрист может сделать его, или в суд, если кто-то из владельцев против деления лицевого счёта.

Документ, указывающий на право владения жилым помещением. Заявление с требованием поделить лицевой счёт. Этот документ оформляется в одном экземпляре, внизу ставятся подписи всех совладельцев. При составлении заявления важно указать следующие сведения: Инициалы заявителя и остальных проживающих, желающих получить собственные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные о том, какая доля принадлежит каждому из жильцов. Эта информация является самой важной, поскольку на основании её будут производиться ежемесячные начисления по каждому отдельному счёту.

Личная подпись и инициалы каждого совладельца квартиры внизу заявления. Процедура разделения счёта осуществляется в течение 30 календарных дней после того как было зарегистрировано заявление. По истечении этого срока каждый собственник получает индивидуальный платёжный документ. Иногда случаются ситуации, когда после положенного срока приходит единая квитанция на квартиру.

В этом случае следует повторно обратиться в ЖЭК для установления причины. Размер коммунальных платежей после разделения счёта Сумма оплаты после разделения счёта зависит от числа прописанных в квартире людей. Как правило, общая сумма начислений за месяц разделяется на всех проживающих в равных долях. Пример: Лицевой счёт при оплате коммунальных услуг в трёхкомнатной квартире разделили между 3 собственниками.

В каждой комнате прописано по одному человеку. Общая сумма за пользование коммунальными ресурсами составила 10 тысяч рублей в месяц, соответственно, эту сумму разделят на троих владельцев. В результате каждый из них получит индивидуальный платёжный документ, в котором будет указана сумма, равная рубля.

Это приблизительный расчёт, поскольку точной формулы для разделения суммы не существует, тут важно знать, каким образом рассчитываются тарифы за пользование коммунальными ресурсами.

Для того чтобы не платить лишнего, многие жильцы в коммунальных квартирах устанавливают счётчики на водоснабжение, электроэнергию и прочее. Разделение счёта за коммунальные услуги подразумевает внесение изменений в договор найма, при проведении этой процедуры жилец имеет право на приватизацию комнаты, открытие лицевого счёта для оплаты коммунальных услуг и внесения средств в индивидуальном порядке. Немаловажным фактором является то, что, когда лицевой счёт поделён между несколькими владельцами, управляющая компания не имеет права прекратить поставку коммунальных ресурсов, в независимости от того, все ли владельцы оплачивают счета.

В квартире установлена единая система и жилец, вовремя вносящий средства на счёт, не должен страдать. Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Предоставление вышеупомянутых коммунальных услуг — это обязанность соответствующих компаний.

Поскольку их услуги не являются бесплатными, каждый месяц все собственники жилья получают квитанции, согласно которым обязаны заплатить за предоставленные удобства. В некоторых случаях, управляющие компании, чтобы упростить задачу и снизить количество бумаг, направляют гражданам единую квитанцию, в которой содержится перечень услуг и суммы, которые за них нужно уплатить.

Учитывая тот факт, что в российское законодательство часто вносятся изменения формата таких бумаг, общей квитанции это также коснулось. Бланк изменялся не единожды. Информация, указанная в таких квитанциях, отличается в зависимости от самого жилья.

Кроме того, перечень и тип предоставляемых коммунальных услуг также не всегда одинаков. Так, владельцы частных жилых домов не оплачивают услуги домофона и уборку придомовой территории.

Кроме того, не ко всем может быть проведён газ или централизованная система отопления. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Стандартно в бланке квитанции по лицевому счету содержится следующая информация: Образец единой квитанции для оплаты коммунальных услуг Период, за который собственнику необходимо внести оплату; Название объекта недвижимости, за который произведён расчёт; Количество зарегистрированных на жилплощади лиц; Название коммунальных услуг; Сведения об установленном тарифе, показания счётчиков, сумма к оплате, наличие и сумма задолженности или переплаты; Применяемые льготы или субсидии; Наличие договорённости о рассрочке или отсрочке платежей; Номер лицевого счета плательщика; Личная информация о владельце недвижимого объекта; Форма собственности; В каком объёме предоставляются оплачиваемые услуги; Данные о перерасчёте при его проведении.

Сегодня пользование квитанцией на оплату ЖКХ и лицевым счетом, указанным на ней, не представляет никаких трудностей для граждан, несмотря на то, что бланки организаций, предоставляющих разные услуги, отличаются друг от друга. Кроме того, если приходит не один общий платеж, а отдельные квитанции по каждой услуге, то и номер лицевого счета на оплату каждого ресурса будет отличаться. В официальных документах не существует сроков для хранения платёжных документов.

Однако на некоторых квитанциях такая отметка имеется. В ней говорится, что хранить квитанции необходимо не меньше трёх лет. То есть, любая коммунальная организация, которая предоставляет определённые услуги для населения, вправе подать на какого-нибудь должника в суд и требовать компенсировать задолженность только за последние три года. Из этого можно сделать вывод, что ни одна компания не станет ждать, пока неплательщик добровольно погасит свою задолженность и в суд обязательно обратиться раньше, чем истечёт данный срок.

Это стоит иметь в виду тем, кто ошибочно полагает, что можно не платить и задолженность автоматически спишется за давностью. Чтобы было удобнее идентифицировать каждого плательщика, на государственном уровне ввели систему учёта собственников недвижимости по личному лицевому номеру.

Такие номера содержатся в специальных таблицах с остальными данными по оплате. Суть данной системы заключается в автоматизации процедуры зачисления финансовых средств, вносимых плательщиками. Задачи программного обеспечения: Сопоставление расчётных данных с поступлениями; Выдача результата под видом задолженностей или переплат за предыдущие периоды. Задачей каждого потребителя является ежемесячная отправка показателей учётных приборов с 23 по 25 число включительно.

Сообщить эту информацию можно по телефону, факсу или отправить ее через интернет. При этом необходимо знать номер своего лицевого счёта и период, за который сняты показания. К сожалению, никто не может быть полностью застрахован от финансовых трудностей, поэтому у некоторых граждан иногда возникает задолженность за коммунальные услуги.

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Способы разделения лицевого счета в квартире

Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Содержание 2 Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример Иногда между собственниками помещений появляются разногласия по причине несвоевременного внесения средств за коммунальные услуги. В этой ситуации отличным выходом становится разделение лицевого счёта, это когда на каждого совладельца формируется индивидуальный платёжный документ, и оплачивает он его самостоятельно. Статьи и ЖК гласят, что каждый проживающий обладает правом подачи заявления в ЕРИЦ с запросом выделить лицевой счёт.

Лицевой счет на квартиру

Какой штраф за не вовремя открытый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг? В данном случае штраф не предусмотрен. Как сделать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг? Лицевые счета не делят,надо обращаться в суд и определять полрядок оплаты коммунальных услуг. Имеется комната в общежитии по договору социального найма. Есть лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Заключила договор коммерческого найма на соседнюю комнату сроком на 11 мес. Оплату за жку за соседнюю комнату включили в платежку по социальному найму увеличили метраж.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от Если же приватизированная квартира находится в общей совместной не долевой собственности, то разделение лицевого счета между собственниками квартиры с юридической точки зрения не порождает каких-либо спорных моментов или вопросов. Порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в таком случае подлежит распределению между сторонами в равных долях. Апелляционное определение Самарского областного суда от

Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке».

Действия после регистрации собственности. Оформление документов на квартиру

Добавлено в Избранное Перейти Лицевой счет на квартиру — что это. Как и зачем разделять лицевой счет в приватизированном и съемном жилье. Способы разделения лицевого счета.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку. Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях. Открытие счета: куда обращаться?

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Если квартира находится в муниципальной собственности , то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы : договор найма, социального найма или аренды то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади ; договор о техобслуживании; паспорт; соглашение для изменения финансово-лицевого счета. Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста. Купля-продажа жилья Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры — когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан. На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Каковы стандарты оплаты жилищно-коммунальных услуг в разных Каковы правила по ведению лицевых счетов и заключению договоров порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных.

Лицевые счета оплата коммунальных услуг

То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др. Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом. Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др. В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством например, при приватизации жилья. Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры. При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее. Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможность , а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня. Важно знать, что не допускается разделение лицевого счёта если: квартира служебная; квартира находится в частной собственности гражданина раздел возможен, только если собственность долевая ; на квартиру наложен арест или другие принудительные ограничения. После вынесения решения суда о разделении лицевого счёта, данное решение является основанием для заключения отдельного нового договора на оказание коммунальных услуг с конкретным владельцем общего жилья и открытия нового лицевого счёта на данного собственника.

Для жилищных объединений - Управление многоквартирным домом управляющей организацией 72 часа Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. Согласно стандартам оплаты жилищно-коммунальных услуг, платежные документы должны представляться гражданам не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это подтверждается судебной практикой. Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Форма платежного документа для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минрегиона России от Под разделением лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг до вступления в силу Жилищного кодекса РФ фактически понималось перезаключение договора социального найма. До 1 марта г.

Последний способ считается наиболее популярным среди российских граждан. Как внести средства через интернет? Официальный портал Госуслуг с недавнего времени внедрил новый сервис, и тем самым дав возможность вносить платежи за квартплату через интернет с помощью банковской карты. Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку? Для этого нужно, чтобы один из законно проживающих лиц изъявил желание платить за квартплату отдельно от остальных. Как узнать?

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Благодарю!!!У Вас часто появляются очень интересные посты! Очень поднимаете мое настроение.