Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире. В соответствии с ЖК РФ - собственник обязан производить оплату за принадлежащую ему долю в пропорциональном соотношении. Что касается коммунальных услуг - оплата производится по договоренности если Вы там зарегистрированы и проживаете - то есть как в коммунальной квартире , либо не производите совсем - если не зарегистрированы и не проживаете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире? В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации, когда лучше оформить разделение лицевого счёта. На самом деле, эта процедура не сложная, особенно когда другие собственники не желают выделять долю.

Рассмотрим подробно, что представляет собой лицевой счет, как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире, как именно происходит процесс, какие документы потребуется подготовить для проведения процедуры. Здесь содержатся следующие данные: Платежи за все коммунальные услуги. О виде жилого помещения. К примеру, квартира или комната. Описание недвижимости: квадратура, количество комнат, этаж и этажность, адрес.

О благоустроенности. К примеру, присутствие: газовой колонки, отопления, водоснабжения, канализации и тому подобное. Сведения о проживающих людях. Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг. Обычно, он открывается на всё помещение.

Когда недвижимость имеет несколько владельцев, в счёт включаются все собственники, с обозначением долей. На чьё имя будут приходить квитанции, они могут решить самостоятельно, и составить заявление в многофункциональном центре МФЦ При написании этого документа должны присутствовать все собственники и дать на это действие своё согласие.

Разделить лицевой счет можно только между жильцами, являющимися владельцами недвижимости. Сам процесс разделения может быть произведён только между владельцами недвижимости. Просто приписанный на территории помещения человек не вправе открыть отдельный лицевой счёт. Право проживать в квартире не даёт ему такую возможность. Рассмотрим информацию о том, как разделить лицевой счет — в приватизированной квартире.

Есть только три метода выделения доли по таким счетам: - Когда все владельцы согласны можно прийти к устной договорённости. Здесь нет юридических последствий.

Оплата производится на добровольных началах, на основании доверия. В этом случае требуется личное присутствие и согласие остальных собственников недвижимости. На основании решения суда орган ЖКХ разделит счёт. При проведении подобных действий важно в заявлении конкретно обозначить, что разделение счёта необходимо для разделения денежных обязанностей, а не на изменение условий использования квартиры.

Иначе и суд и УК могут отказать в прошении собственников. Правильно оформить заявление и собрать требуемый пакет документации может помочь юридически грамотный человек. Некоторых людей интересует вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если разделены лицевые счета. Законом не установлен порядок приватизации части квартиры.

То есть здесь важно сначала приобрести её в единую собственность. Очень часто собственники не могут договориться о том, кто и в каком количестве будет платить, поэтому пишут заявление на разделение счёта, с целью правомерно поделить свои траты. Следует помнить, что данную процедуру невозможно провести в случаях, если помещение: - служебное; - имеет одного собственника; - в аресте или иных ограничениях и обременениях. Существует возможность сделать отдельный счет на изолированную комнату.

Нельзя провести эту процедуру на часть, смежное или подсобное помещения. Как уже говорилось выше, этот вариант основан на доверии и юридической силы не имеет. То есть, выделение доли в самом счёте не производится. Собственники сами делят оплату между собой и вносят средства каждый за себя. Когда люди не желают оплачивать коммунальные платежи, основываясь на доверии, разделить финансово лицевой счет в приватизированной квартире можно с наличием юридической силы.

Если все владельцы квартиры согласны платить за предоставление коммунальных платежей, то процедура выдела доли будет выглядеть следующим образом: 1. Первое и самое важное условие в этом способе, это наличие долевой собственности. Что касается супругов, то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества. Делается это, потому что существует закон о том, что всё имущество, нажитое в браке, делится пополам между ними.

После выделения долей квартиры она делится между собственниками. Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности. Сейчас, по закону, этот документ не выдаётся, на руки дадут выписку, в которой будет обозначен размер доли недвижимости. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта. Рассмотрев заявления владельцев помещения, УК выделяет доли в лицевых счетах, исходя из размера собственности.

С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры. После этого на квартиру будет приходить уже не одна квитанция, а две или более, в зависимости от количества собственников. Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой.

На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение. В случае отказа, решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию. Как правило, тогда параллельно подаётся ещё один иск, с целью определить порядок использования помещения, которое находится в долевой собственности. Совместно с заявлением в суд подаётся следующий пакет документации: -ксерокопия документа удостоверяющего личность; -технический паспорт квартиры; справка из МФЦ, о составе семейства; копия счёта.

Обычно судебная инстанция устанавливает размер доли лицевого счёта пропорционально долям владения. Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости, так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг.

Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками. То есть по суду определяется комната проживания истца. А также, как будут использоваться общие зоны: прихожая, санузел, кухня. Следует помнить, что даже суд не заставит разделить лицевой счёт, если квартира: служебная; имеет единственного собственника юридически; имеет арест или иные обременения. Когда дело рассмотрено, и судья принял решение выделить долю из лицевого счёта истец с этим документом должен обратиться в УК.

Важно при подаче заявления в УК собрать всю необходимую документацию. Для этой процедуры понадобится: -ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости; -ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию; -специальный план помещения из бюро технической инвентаризации; - если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию, то следует предоставить решение судьи.

В случае отсутствия судебного разбирательства важно предоставить согласие других владельцев недвижимости и обеспечить их личное присутствие. Когда лицевой счёт имеет несколько владельцев, управляющая компания, независимо от того, оплачивает ли второй владелец квитанции, не имеет право прекратить предоставлять коммунальные услуги.

Система на всю квартиру одна, второй владелец, который оплачивает квитанции в срок, не должен при этом страдать. Итак, для разделения лицевого счета в приватизированной квартире, требуется совместно с другими владельцами явиться в МФЦ или УК для проведения этой процедуры.

Остались вопросы ил требуется профессиональная помощь юриста по разделу лицевого счета и определения порядка оплаты, обратитесь за консультацией к специалисту. Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире?

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета. Например, подобная процедура требуется в случае бракоразводного процесса. В соответствии с законом, возможно разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Оплата коммунальных услуг в приватизированных и муниципальных квартирах. Если желаете получить ответ, потрудитесь сформулировать вопрос. Можно только взыскать то, что она обязана платить - за себя, плюс можно накрутить проценты за пользование чужими денежными средствами и взыскать все судебные расходы. Один из собственников в квартире не проживает, а один из проживающих отказывается оплачивать коммунальные услуги. Договориться добровольно нет возможности.

Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире

Поиск Раздельная оплата коммунальных услуг Необходимость оплаты дорогостоящих коммунальных услуг за квартиру нередко становится причиной спорных ситуаций, возникающих иногда даже между членами одной семьи. Проблема приобретает еще большую актуальность, если в квартире живут одновременно несколько семей или бывшие родственники, например, муж и жена после развода. При этом они, как правило, находятся каждый в своем жилом помещении, ведут раздельное хозяйство и пользуются электричеством, водой и другими услугами, исходя из собственных нужд. Счет на услуги коммунальных служб приходит один, и, чаще всего, немалый. Естественно, появляются вопросы, касающиеся того, кто и в какой пропорции должен их оплачивать. Нередко обостряет ситуацию то, что один их проживающих отказывается или не имеет возможности выполнять платежи. Существующее жилищное законодательство позволяет решить данную проблему относительно справедливым образом. Оно предусматривает возможность произвести так называемое разделение счета, в результате которого каждый собственник будет отвечать за свои долги самостоятельно. Там, где сохранились добрые отношения, вопрос решается мирным путем, после прохождения соответствующих юридических процедур.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире" - помощь и ответы в режиме.

оплата коммунальных услуг собственником

Но мирное разделение квартиры не всегда возможно. Рассмотрим ситуацию, когда вопрос о том, как разделить лицевые счета в приватизированной квартире,приходится решать в суде. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире

Квартира в собственности Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, не совместно, ведут хозяйство. Не смотря на то, что люди пользуются водой , электричеством и т. Даже если в семье хорошие отношения при пересчете кто сколько должен не обойдется без споров, что уж говорить о семьях, где не все гладко. Если же ответственный квартиросъемщик много и давно задолжал из-за неспособности выплачивать квартплату за всех иждивенцев, его могут выселить из квартиры Что подразумевается под разделением счета? С юридической точки зрения его можно понимать: как разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на часть жилья, либо как заключение отдельного договора социального найма то есть изменение прежнего договора соцнайма конкретной квартиры.

Раздельная оплата коммунальных услуг

Ну, слава богу, что согласен продать ВАМ! А не перекупщикам долей! При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации", то есть непроживание в жилом помещении не освобождает от оплаты ЖКУ, жилищные услуги отопление, кап. Если Ваш сособственник отказывается оплачивать жилищные услуги Вы вправе взыскать их через суд, при условии что вы их оплачиваете. Так же Вы можете через суд определить порядок оплаты ЖКУ, тогда в случае неоплаты ЖКУ с ним будет разбираться управляющая компания, пусть он им объясняет что в квартире не проживает и поэтому не должен платить. Не оплата ЖКУ на право собственности и прописку не влияет.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Суммы рассчитываются на основании усредненных тарифов, принятых в регионе нахождения объекта недвижимости. Важно: при наличии счетчиков в квартире принимается во внимание фактический расход ресурсов — воды, газа, электричества. Стоимость прописывается по тарифам за кВт и литры. Сумма за отопление и содержание дома — капитальный ремонт — не зависит от количества проживающих в квартире и показаний счетчиков. Расчет ведется в зависимости от площади жилья, при том общей, поскольку отапливаются вспомогательные помещения — ванная, коридор, застекленная и оборудованная лоджия и др.

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире?

Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата. Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации.

Правомерная квартплата

Нотариус комментирует Читатель задал вопрос: Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня? Разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова. Согласно гражданскому кодексу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения, появляющаяся с правом собственности на такое помещение, установлена ст. Так как Вы с братом имеете равные права на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество, у Вас возникает солидарная совместная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевые счета не разделены. Доля в виде комнаты не используется, закрыта в течении 5 лет. Вера Ответ: Согласно статье Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива статья Жилищного кодекса РФ. Статьей Гражданского кодекса предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.