Оплата коммунальных услуг по счетчикам

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Какие именно нововведения утвердило правительство, какие плюсы и минусы почувствуют собственники и наниматели квартир? Разобраться помогает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Вводится новый порядок платы за общедомовые нужды После того как в сентябре прошлого года единые коммунальные платежи решено было поделить отдельной строкой показывать поквартирное потребление, и второй строчкой - просчитать долю каждой семьи в общедомовых тратах , - конфликты жителей с управляющими компаниями стали обычным делом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

С 1 июня вступят в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Какие именно нововведения утвердило правительство, какие плюсы и минусы почувствуют собственники и наниматели квартир? Разобраться помогает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Вводится новый порядок платы за общедомовые нужды После того как в сентябре прошлого года единые коммунальные платежи решено было поделить отдельной строкой показывать поквартирное потребление, и второй строчкой - просчитать долю каждой семьи в общедомовых тратах , - конфликты жителей с управляющими компаниями стали обычным делом.

Зачастую управдомы проводили расчеты "с потолка". Так что выходило: за тепло и свет в подъездах, воду для их мытья жильцам приходится платить больше, чем за то, что они тратят в квартирах. Этот абсурд решено было исправить. Плату за "коммуналку" в местах общего пользования теперь будут "обрезать" нормативами потребления на общедомовые нужды. Эти нормативы до 1 июня должны утвердить региональные власти.

Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи "содержание общего имущества". Разработчики постановления считают, что такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением - устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах.

И отслеживать "лишних" потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Но в таком подходе есть и минус. По мнению эксперта, результат может оказаться негативным - пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.

Сверять показания счетчиков управляющие будут раз в полгода Снимать данные с приборов учета каждый месяц - теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев. С одной стороны, это удобно и для жильцов, и для управляющих - нет жесткой привязки к сбору показаний индивидуальных приборов учета. Если гражданин информацию о месячном потреблении не предоставит, оплата будет идти по его среднемесячному потреблению за полгода. При этом каждые шесть месяцев будет делаться сверка с показаниями счетчиков и перерасчет.

Правда, всех вопросов это все равно не снимет. С какой частотой не сообщай о показаниях счетчиков, все равно стопроцентно правильного распределения общего домового объема потребления на суммарное индивидуальное и на "общедомовые нужды" достичь будет невозможно.

Еще сложнее будет тем домам, где есть нежилые помещения, какие-то организации, магазинчики. В таких случаях обеспечить прозрачность, проверить правильность расчетов будет практически невозможно. То есть у жильцов останется повод для недовольства. Лучше было бы включить расходы на общедомовые нужды в плату за содержание общего имущества, считает эксперт. Тогда как минимум на порядок упрощается определение платы за индивидуальное потребление.

И, кроме того, управляющие организации реально будут заинтересованы в том, чтобы уменьшить потребление ресурсов в местах общего пользования. Управляющая организация была бы заинтересована в решении этих проблем", - говорит Гордеев. Сейчас же по-прежнему все "недоработки" управляющих все равно будут оплачивать жители. Отопление будет оплачиваться без разделения на индивидуальное и общедомовое потребление Из общедомовых нужд исключена оплата водоотведения, а отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное.

И то, и другое - логично и правильно. Массовой установки теплосчетчиков в стране, где преобладает вертикальная разводка системы отопления - не будет.

Поставить счетчик в каждую квартиру технически возможно, но не целесообразно они не окупятся. Следовательно, нет никакой нужды осложнять всем жизнь, считая тепло по отдельности.

Что касается водоотведения, вода, расходуемая на полив газонов и влажную уборку в подъездах в систему канализации не уходит. Значит, и услуги водоотведения тут быть не может. Будет проще доказать, что коммунальщики халтурят Акт нарушения качества коммунальных услуг например, когда из "горячего" крана течет холодная вода можно теперь составлять в отсутствие исполнителя если исполнитель не провел своевременную проверку или если невозможно уведомить исполнителя о нарушении.

Это решение - явно в пользу жителей. С 1 января года вырастут нормативы потребления для жителей в домах без счетчиков Повышающие коэффициенты будут применяться и в случае отсутствия общедомовых, и квартирных счетчиков если есть техническая возможность их установить. Поскольку установленные нормативы кто-то будет умножать на коэффициенты, - говорит Гордеев. Понятно, что никак. Надо искать другие способы стимулировать население устанавливать приборы учета". Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, например, предлагает помогать семьям с низкими доходами, оплачивая установку счетчиков из местных бюджетов.

Управляющим разрешено составлять акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывать квартплату. Основанием для этого может служить протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей Судите сами: оплата за временных жильцов должна производиться, если они проживают и пользуются в квартире коммунальными услугами более 5 дней, но при этом только пребывание без регистрации свыше 90 дней является административным нарушением".

Такие расхождения в нормативных документах приведут к большому количеству жалоб, тяжб, судебных разбирательств. Кстати Плату за тепло рассчитают альтернативным способом. Сдержать тарифы на отопление, сделать их прозрачными должны помочь поправки в Закон "О теплоснабжении". При расчете платы за тепло будет применяться механизм "альтернативной котельной". Были случаи, когда жители домов, куда подается газ, отказывались от централизованного теплоснабжения из-за дороговизны.

Они ставили в квартире газовый котел и грели ее сами. В минэнерго говорят, что "общегородское" тепло не будет стоить дороже, чем полученное "поквартирно".

По счетчикам. Путин утвердил новый порядок оплаты общедомовых нужд

Где можно посмотреть коммунальные платежи и узнать долг по коммунальным услугам Вот наиболее распространенные пути получения информации. Эти организации до сих пор выполняют свои функции, как и раньше. Никто в то время не задавался вопросом, как посмотреть начисление коммунальных платежей. Чтобы посещать ЖЭК, не нужно обладать особыми знаниями, оплачивать комиссию. Необходимо лишь располагать достаточным количеством времени. Сегодня большинство работающих людей предпочитают узнавать, какие услуги ЖКХ нужно оплатить, по другим каналам. Стоять в длинных очередях под силу не каждому.

Порядок и способы оплаты

Конституционный суд встал на сторону тех, кто сберегает тепло и не хочет платить за других. Фото: Архив "РГ" Наша газета публикует Постановление КС РФ по делу о проверке конституционности части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С. Как рассказал корреспонденту "РГ" инициатор разбирательства Сергей Деминец из города Пушкино Московской области, в его доме года постройки квартирные счетчики тепла были установлены. Однако когда часть приборов учета вышли из строя, УК в соответствии со статьей ЖК РФ и постановлением правительства N стала рассчитывать плату за тепло по показаниям общедомового счетчика - пропорционально площади квартиры. Приборы учета предложили передать в общедомовую собственность По мнению заявителя, ситуация, когда часть жильцов многоквартирного дома произвольно отказывается от индивидуальных приборов учета, нарушает конституционный принцип равенства перед законом и судом, поскольку ставит права и законные интересы всех жильцов многоквартирного дома в зависимость от добросовестного поведения даже одного человека, а также "позволяет части собственников частично несправедливо потреблять коммунальную услугу за счет другой части собственников". В ходе публичных слушаний представители органов власти, принявших и подписавших оспоренный нормативный акт, не раз говорили о том, что стремление граждан платить за тепло только в своей квартире понятно, но трудно реализуемо. Как отметил полномочный представитель президента в КС Михаил Кротов, в одной квартире может быть приемлемая температура только потому, что отопление включено в соседней и передается через стены. Тем не менее, подчеркнула представитель Госдумы Татьяна Касаева, ситуацию, когда один житель многоквартирного дома оказывается в прямой зависимости от другого, "следует рассматривать как не основанную на объективных критериях дифференциации и в этой связи не отвечающую конституционным требованиям справедливости, равенства, соразмерности правового регулирования".

Коммунальные платежи

Что входит в ЖКУ? В ваши ежемесячные счета за жилищно-коммунальные услуги, или ЖКУ, могут входить: единый платежный документ ЕПД , включающий в себя счет за большинство жилищно-коммунальных услуг. Подробнее о том, как пользоваться ЕПД, вы можете прочитать в нашей инструкции ; квитанция за электроэнергию; квитанция за газ, если вы оплачиваете его по счетчику; квитанция за домашний телефон. В нее же может быть включена плата за телевидение или интернет, если эти услуги предоставляет вам Московская государственная городская сеть МГТС. С помощью онлайн-калькулятора вы можете рассчитать примерный размер платы за коммунальные услуги по действующим тарифам. Как начисляется плата за ЖКУ 2. Как оплачивать ЕПД?

Все против одного

Российское агентство правовой и судебной информации РАПСИ вело онлайн с заседания Конституционного суда РФ, который изучает, справедливо ли жильцы обязаны оплачивать тепло по общедомовым счетчикам при наличии индивидуальных. Она также уведомила суд, что в настоящее время рассматривается проект постановления правительства, согласно которому предполагается внести поправки в действующие нормы и изменить порядок расчета потребления тепла. В частности, не исключается возможность оплаты и на основании данных индивидуального счетчика, даже в том случае, когда не во всех квартирах установлен прибор учёта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата за воду

Кто-то использует счетчик и не знает, как и куда нужно вводить его показания, а кто-то вносит ежемесячную фиксированную сумму и путается в самом алгоритме платежа. Что понадобится? Если у вас в квартире или доме установлены счетчики, то сперва зафиксируйте их актуальные показания. Нули, что идут впереди, и цифры на красном фоне не учитываются. Помимо показаний счетчика, также понадобится лицевой счет. Уточняйте эту информацию заранее!

Заседание КС о проверке законности оплаты ЖКХ по общедомовым счетчикам. Онлайн

Все приборы будут передавать в расчетный центр актуальную информацию о потребленных ресурсах в режиме реального времени. Минстрой уже разработал законопроект об интеллектуальном учете в водоснабжении. Документ дает определение такому учету и устанавливает принципы перехода на онлайн-учет. Однако с заменой при поверках уже установленных счетчиков на воду могут возникнуть трудности, считает она. Только от собственника зависит, какой прибор он установит. Пока непонятно, как обязать граждан установить более дорогое устройство.

Медиаматериалы За что мы платим? Периодически у жителей возникают вопрос: откуда появилась та или иная сумма в платёжке? Чтобы научиться самостоятельно разбираться, откуда берутся цифры и строки, подробно разберём квитанцию за коммунальные услуги. Также раздел содержит личные данные о собственнике, адрес, информацию о площади квартиры.

Среда, 25 сентября года Оплата коммунальных услуг без счетчика будет дешевле Юлия Носачова Комитет Госдумы по жилищной политике внес законопроект, отменяющий повышающий коэффициент 1,5 для оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Планируется значительно уменьшить платежи в квартирах и домах, где нет счетчиков на свет, газ и воду. На рассмотрение правительства внесена новая формула расчетов нормативов потребления, что планирует упростить и улучшить работу организаций ЖКХ в области оплаты за услуги, поскольку повышающий коэффициент не принес ожидаемых результатов. Отмена повышающего коэффициента стала хорошей новостью для населения, ведь 1 января года вышло постановление правительства, в котором коэффициент на тарифы ЖКХ составлял 1,5 при отсутствии счетчиков на свет и воду. Планировалось, что потребители в целях экономии будут ставить в свои дома больше счетчиков, тем самым оплачивая фактически использованные ими ресурсы, но ожидания не оправдались. ЖКХ без счетчика может стать выгоднее: советы населению На примере рассмотрим, как лучше оплачивать жилищно-коммунальные услуги, по счетчикам или без них. Допустим, семья израсходовала за месяц электричества на рублей.

Уехал в Доминикану? Плати меньше Перерасчет за холодную воду На видео о перерасчете платежей по услугах ЖКХ Как составить заявление на перерасчет задолженности, если не давала показания счетчиков? Не подавали показания счетчиков более 6 месяцев, образовалась задолженность р в течении последующих 5 месяцев платили за квартиру ежемесячно по ,,,,руб чтобы быстрей расчетаться, в конце года нам начислили одн, в итоге задолженность составила р. Ответы юристов 2 Добрый день, да вам следует написать заявление в жилищно управляющую компанию и просить у них предоставить вам полный письменный расчёт. Если после ознакомления с ним у вас останутся замечания, то вам нужно будет написать им заявление о перерасчёте, его вы можете написать в произвольной форме, указав все вашипретнезии и аргумёнтируя их. Если Вы возобновили передачу показаний счетчиков и счетчики исправны , то Вам должны были сделать перерасчет, исходя из данных показаний счетчиков, предварительно проверив эти показания. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Ищете ответ? Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наличие в квартире водного счетчика позволяет сократить расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. После установки данный прибор требуется зарегистрировать через управляющую организацию. Затем водомер можно эксплуатировать. Многие новые пользователи часто не знают, как платить за воду по счетчику. Как правильно снять показания со счетчика воды Водопроводные счетчики чаще всего ставятся на кухне и в санузле. Как правило, для измерения водопотребления холодной и горячей воды предусматриваются отдельные устройства.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парфен

    Вы не похожи на эксперта :)